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统计不买房子 - 人们做

永利棋牌官网 2018-11-02 11:05:00 奇闻

BMO哈里斯银行公布的一项调查结果显示,59%的房主预计其房屋价值将在明年上涨

这项调查的结果可能告诉我们,对房屋的需求已被压抑

其他调查点和一些可能的结论:59%的人表示他们的房屋价值在去年有所上升

如果它坚持下去,这是个好消息

在过去的一年中,库存已经下降,据报道投资者的持续购买是价格在30万美元以下的主要影响因素

大多数研究表明,全国范围内投资者购买了30%或更多的房屋

在较高的价格范围内,随着库存萎缩的竞争,价格也在上涨

随着价值上涨带来更多房主走出水下领域,上市库存是否会增加,需求会跟上吗

如果没有,我们可以进行一段时间的跷跷板价格变动

29%的受访者表示由于市场活动,他们不得不推迟或终止他们的购房计划

结束他们的计划的原因没有说明,但可以合理地得出结论,他们已经被最近的价格变动,低库存和竞争性购买压力定价在市场之外

如果经济和他们的财务状况增强,这个群体可能会回来,但如果价格继续上涨,他们可能无法获得重新进入市场的足够基础

29%的受访者表示,由于目前的市场活动,他们加快了购买时间表

这与另一项调查回应相符:59%的人预计利率会上升,42%的人预计会有小幅上涨,而另外17%的人预计会有大幅上涨

其中大多数是能够负担房屋并有资格获得抵押贷款的人

但是,你不能买不卖的东西

库存需要接近更正常的水平,或者这个群体可能会成为非购买者的沮丧,或者他们可能会增加竞标可用房屋

41%不受当前市场活动的影响

该集团表示,目前的市场活动并未影响其购房时间表

我看到这个群体主要是“观望”买家

他们想买房子,但房屋和抵押贷款的崩溃让他们保持谨慎,而且利率仍然很低,他们觉得有时间保持谨慎

他们还在等着看经济是否有所改善,以及他们是否可以看到增加收入来买得起更好的房子

去年有21%的人失去了房屋价值,但只有9%的人认为这将在明年重演

随着大多数去年进一步进入水下区域的房主不希望这种趋势在未来一年继续下去,房地产市场已经走到了尽头,乐观情绪似乎浮出水面

尽管如此,由于当前的市场活动,7%的被调查者已经放弃了很快买房

好消息是7%是非常少数群体

那么,短期内会发生什么呢

总体而言,这些调查结果似乎表明对住房市场和房价的乐观情绪日益增加

从BMO发布的消息来看:“住房负担能力在历史上仍具有吸引力,尽管房价上涨和借贷成本从低点回落

因此,在家庭形成紧张的帮助下,房屋需求依然良好

”最后一句非常重要

家庭形成是否显着改善

即使这样,这些新家庭是近期买家,还是会增加租赁房屋和更高租金的需求

我们投资者正在密切关注市场

租赁投资者可以获胜

如果租赁需求保持强劲,租金回报率也将如此

如果潮流转变,买家涌入市场,可能是获利和出售房屋的时候了

使用1031交易所推迟资本收益并推出更高价格的租赁物业可能会运作良好

本报告中引用的调查结果来自BMO哈里斯银行委托进行的Pollara调查,调查采访了2014年4月1日至7日期间进行的2,500名美国人的在线样本

概率样本2,500的误差幅度为±1.96%,在20中,250是±6.2%的19倍

作者:索鸫琵

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